永州市房地产市场监管简报_数据发布

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永州市房地产市场监管简报

2014-02-20 08:54
来源：永州市人民政府门户网站
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2013年1月4日，由我局党组副书记、副局长曾亚辉带队，我科牵头同市房地产中介协会对全市房地产估价行业进行了专项检查。检查重点包括：估价机构资质情况、估价机构办理资质延续和估价师续期注册相关手续、注册房地产估价师执业情况、估价档案管理情况和估价业绩情况，并随机抽查了部分房地产估价报告。现将检查情况通报如下：

1、我市现有34个房地产经纪机构及分支机构备案，其中本地机构25个，外地机构9个。估计各县区未办理备案登记的大约25个；

2、我市现在6家房地产评估机构，其中二级评估机构1家，三级评估机构4家,其中永诚房地产评估有限公司已变更为湖南康城房地产评估有限公司，已到长沙市执业。另外一家分支机构湖南志成评估有限公司新田分公司刚成立不久，正在备案中。根据建设部《房地产估价机构管理办法》等有关法律法规规定，结合此次检查情况及日常表现，我局决定推荐湖南潇湘房地产评估经纪有限公司为优秀房地产估价机构。

永州市房地产估价机构执业检查评分情况汇总表

	估价机构名称	2011年度信用评价排名	2011年度信用评价排名得分	2012年全年完成建筑面积(万㎡)	2012年全年完成土地面积(万㎡)	检查评分+报告评审分+上年度信用评价分
1	湖南潇湘房地产评估经纪有限公司	18	158.125	189.138	172.33	298.125
2	永州群星房地产价格评估有限公司	59	136.1875	39.76	9.23	261.1875
3	永州金典房地产评估有限责任公司	43	141.12	21.4613	32.2675	259.12
4	永州众联房地产评估有限公司	17	158.825	20.9	缺	288.875
5	永州永诚房地产评估有限公司	51	139	18.4	8.5	251
6	湖南志成评估有限公司新田分公司			1.118

二○一二年度估价报告年终检查专家评分情况汇总表

	估价机构名称	专家评分(1)	专家评分(2)	平均分
1	湖南潇湘房地产评估经纪有限公司	98	95	96.5
2	永州群星房地产价格评估有限公司	78	缺	78
3	永州金典房地产评估有限责任公司	85.5	79	82.25
4	永州众联房地产评估有限公司	72.5	缺	72.5
5	永州永诚房地产评估有限公司	71	78	74.5
6	湖南志成评估有限公司新田分公司	59	80	69.5

在检查中我局发现，大多数估价机构能够认真执行国家和省、市关于房地产估价行业管理相关政策法规，及时办理资质延续和估价师续期注册相关手续，严格按照《房地产估价规范》出具估价报告。如：湖南潇湘房地产评估经纪有限公司、永州群星房地产评估有限公司、永州金典房地产评估有限公司。但是也发现部分评估公司存在一些问题。如：永州众联房地产评估有限公司违反了《房地产估价规范》及国家和省、市的有关规定，我局于2012年9月4日对其下发了停业整改的通知，责令该公司自行停业两个月进行整改，停业整改期间暂停受理永州市范围房地产评估业务。

针对我市房地产中介市场现状，对中介机构监督管理提了几点建议和要求：一是各个估价机构和估价师，按照省里的规定，及时上报信用信息管理资料；二是外省市估价机构进驻永州，从事估价工作，必须按规定，由两名估价师到我局签到，并将估价报告送我局备案待查；三是加强估价和营销、策划、经纪、房地产网站、房地产广告机构的从业人员的管理和培训；四是加大市场查处力度，对无证无照从事房地产开发、估价、经营、策划、营销、经纪等行为的项目和人员进行严肃查处。

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